浙江在线·住在杭州网4月22日消息(记者 吴海国) 4月21日上午，杭州雅克汉方建筑设计公司十周年恳谈会在良渚君澜度假酒店里举行。这是雅克汉方庆祝十周岁的日子，也是在以“限购限贷”为基调的房产调控形势下建筑设计人的一次对未来的探讨和求索。
会议由杭州雅克汉方建筑设计有限公司总经理苏晓河先生、杭州生活品质促进会创意策划总监丁强主持，住在杭州网总策划丁晓红女士、杭州房产界的多位知名房产策划人、建筑设计人士、开发商代表以及学术专家参加了此次会议，从甲方、乙方，合作方、媒体人的不同角度，回顾了近几年房地产的建筑设计的变化，并探讨了再当前形势下，房地产建筑设计，尤其是住宅设计该如何与时俱进，共同求变。
住在杭州网总策划丁晓红：
“住宅在逐步回归平民化，建筑设计和规划配套也要与时俱进。”
本网总策划丁晓红认为，“住宅正在逐步回归平民化，甚至可以说在进行一场轰轰烈烈的‘去贵族化’运动。”反映在市场上，是当前以别墅为代表的豪宅市场每况愈下，“一季度的统计数据表明，大杭州区域的青山湖别墅区总成交量仅仅4套！而另一方面，随着开发商以价换量，刚需楼盘几乎占据了全部的眼球。”
丁晓红认为，市场如此，“建筑设计和区域规划配套也应重视这一趋势，只有设计符合老百姓真实需求的房子，为老百姓的居住提供切实可行的配套，才是老百姓喜欢的房子，老百姓能够长期居住，并获得居住体验的房子。”
杭州生活品质促进会创意策划总监丁强
“建筑设计一样要引入顶层设计概念。”
丁强认为，中国房地产的发展已经到了我们需要去思考“顶层设计”的阶段，而今后的设计也需要我们从一开始就在思想、设计、策划时引入顶层设计的概念，并贯穿始终。
这个顶层设计来源于思想的设计，思想的策划，以及它的形态、内容，在一开始顶层上，就必须是的，也就是把顶层策划、顶层设计的概念贯穿在设计的本身，无论是城市改造、景观提升，还是项目整体解决方案上，我们都要思考如何从顶层设计的角度来契合项目业主、区域乃至政府规划的诉求。
“比如，在项目的整体改造上，关注原居民的生活方式、研究项目整体规划、分各个、艺术方式、建筑造型乃至功能，这需要我们有更多的包容设计，或者是跨界设计。”
百乐建筑设计有限公司董事长王百乐
“设计的目的是没有设计的痕迹。”
王百乐认为，无论是商业类的酒店、写字楼，还是住宅的设计，目的都是应该带给人舒适的亲切感，“好的设计应该让人发现不了设计的存在，只是让你觉得很舒服。”他强调，设计一定程度上像美容化妆，“好的妆只让你觉得很美，很养眼，而不是关注她是不是化妆了。”
显然，当前严峻并且仍然看不到动摇迹象的房产调控也是此次会议大家无法绕开的话题，杭州雅克汉方苏晓河总经理认为，“调控以来，我们的客户和订单也发生了不少变化。新的订单数量在减少，老的订单一定程度上被推迟。住宅的单子相对减少，商业地产的有所提高。”
他认为，一方面，建筑设计单位需要更加精益求精，在设计业务上下苦功；另一方，也要更加关注市场形势，“如果说以前建筑设计公司只是一部电影里的演员的话，未来我们得像一个导演一样要求自己；而那些以前就是导演的设计公司，未来，你需要成为出品人。”
显然，作为房地产庞大产业链中的重要一环，建筑设计未来也任重道(来源：浙江在线网)